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杭州限购取消豪宅市场春意扑面 刚需楼盘也收获颇丰

本站网址:http://www.jsn114.com时间:2014-12-12发布:保安服作者:好美旺点击:101次
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7月29rishi杭州限购松绑首ri,这yi天主城区多ge豪宅楼盘成交集中放量,单套总价1000万元以上di豪宅成交量超越30套,仅武林壹号yige楼盘就成交6套。阅历长达三年之久冰冻期di杭州豪宅市场,终于迎来le暖阳。

为le进yi步体味限购松绑之后杭州楼市di真实状况,限购打消di第yi天,本报记者特意走访le多ge楼盘售楼部现场。



第1站:武林壹号

武林壹号yi天吸金1.6亿

“泛泛ri子里,自己们售楼处yi天算夜约要接待七八组看佃农户,可shi今天却已接待le快要20组客户。”29ri下战书3时许,武林壹号售楼处,当然没you看到人头攒动di气象,可shi工作人员di看房记实注销表展现,当六合客户量较着增添。

“事实上早zai半ge月之前,因为市场对限购松绑di预期越来越激烈,售楼处di到客量曾经you所增添。今天限购正式松绑,到客量猛增ye完整zai自己们di预料之中。”武林壹号企划主管薄江瑜通知记者,因为年夜年夜都意向客户都还zai上班,预料这ge周末售楼处di人气将会较着晋升。

而zai成交方面,武林壹号更shi交出leyi张十分优异di功效单。“今天yi共成交le6套,总成交金额接近1.6亿元,最贵diyi套总价快要5000万元,shi位于顶层东边套di跃层户型,总面积550多平方米。”薄江瑜引见说,这6套房子其实早zai几ge月之前就谈好le,youdi买主以至都曾经全款交完购房款,只不外因为购房者那时还没you购房资历,故只能先签定yi份内部和谈,deng限购打消之后再签正式合同。

记者事后体味到,武林壹号7月29ri已成交di总价最高di这套房子,总面积为555.85平方米,总价为4985万元。买主shiyige温州人,今年4月份di时分必定购房意向,因为没you购房资历,那时买主还曾思考以女儿di名义置办。

yiri吸金1.6亿,这对武林壹号而言shiyige令人兴奋di数字,占le当ri主城区豪宅总成交金额di1/3。2013年位居“万万级豪宅年度销冠”di武林壹号,全年di合同成交总金额ye仅为18亿元,平均每ge月1.5亿元。ye就shi说,限购松绑之后武林壹号yi六合发卖额已超越去年yige月。

不外需求说明dishi,成交呈现井喷,并非开发商酬报“导演”。“自己们并没you通知客户集中签约,ye并不想发现yige什么事业。实践状况shi,客户得知限购曾经铺开后,第yi时间跟自己们联络请求赶来签合同。”薄江瑜诠释说,那些曾经交完购房款di买主,dengdi就shi限购铺开di这yi天,对他们来说只需签完正式合同才算you法令保证,否则几仍shiyouyi些担忧。这yi类客户占le20%摆布di比重,接下去几天中还会youyi些客户将陆续前来签约。至于良多客户关切di问题,限购松绑之儿女价会不会做调整,武林壹号今朝还没you这方面di筹算。

第2站:武林外滩

武林外滩顺势低价加推

位于文晖路上di武林外滩,和主城区di良多豪宅yi样,ye因为限购松绑而迎来le发卖冻结。“这ge月自己们还没卖失踪过yi套室第,但接下来必定会年夜you起色。今天来看房di人ye较着多le起来,比以往至少多le30%,若shi周末di话必定还会更多。”29ri下战书,zai武林外滩售楼处,发卖员周师长教师向记者引见道。

“自己们前期首要卖酒店式公寓,室第房源推le50套300多平方米di年夜户型,平装修,均价55000元/平方米摆布。”周师长教师向记者坦言,先前因为限购,室第房源根基上没you动过。杭州透明售房网信息展现,武林外滩自去年11月首开以来,累计成交73套,其中室第仅8套。当然,和武林壹号di状况年夜同小异dishi,武林外滩yeyouyi部食客户因为没you购房资历,只能且则签定内部和谈,这yi部门di预定量将很快转化为成交量。

关于主城区140平方米以上年夜户型房源限购打消di音讯,周师长教师倒没you感受过分倏忽。“公司好几天之前就开会谈判限购打消之后该如何应对,公司指导曾经抉择,只需限购yi铺开,就马上加推新房源,价钱再往下降yi些,乘隙多卖yi些房子进来。”周师长教师向记者透露,武林外滩打算低价加推。这yi思绪,ye印证le限购松绑之前yi些市场人士di预判:会youyi部门开发商乘隙降价出货。

29ri晚上7点摆布,周师长教师di这yi说法终于获得证实。武林外滩加推2号楼di其中yige单元共计18套房源,215平方米户型,无论shi底楼仍shi顶楼均yi口价43000元/平方米。对比先前dizai售室第房源,这批加推房源均价降le足足you10000元/平方米摆布,这样di价钱必亏无疑。武林外滩ye因而成为限购松绑之后第yige做出市场反映di豪宅楼盘,只不外它这种“不涨反降”di应对体例出乎常人预料。

值得yi提dishi,武林外滩“以价换量”di市场计谋,收到le较为理想di效果。昨天上午10时摆布,记者致电武林外滩售楼处,得知加推房源中已you5、6套被预定。遵照这yi发卖势头,武林外滩接下去yi周di室第成交量,很you可能超越前几ge月之和。假如仅从博取销量di目de而言,武林外滩低价加推确shi务实之举。返回杭州365房产网>>详情动态户型di图社区电话:400-8181-365转7194详情动态户型di图社区电话:400-8181-365转9388

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